第三章、 地租理论与区位理论

一、 名词解释：

地租：泛指土地所有者把他所拥有的土地及与土地相关的房屋或其他财务(资源)租给他人所获得的报酬，是一种不仅限于土地的租金。【由原始价值、私有价值、公有价值构成】

区位：是指特定的地块所处的空间位置及其相邻地块间的相互关系。

土地转换边际理论：任何一个地段总有一种用途比其他用途有利，这种用途使该地段有最高的地租报酬。

屠能圈：由空间距离(运费)造成的利润差，决定了土地的不用类型，表现为以中心城为中心，向外呈同心圆状的6个农业地带。

二、 问答题梳理：

1、 绝对地租和级差地租的比较

 

级差地租

绝对地租

概念

被土地所有者占有的，由于土地等级差别所产生的超额利润。

由土地所有权的存在所决定的，不论租用什么样的土地都必须缴纳的地租。

形成条件

土地自然力的差别（肥力、位置）

农业部门资本的有机构成低于社会平均资本的有机构成

形成原因

土地经营权的垄断

土地所有权的垄断

★级差地租形式：

级差地租Ⅰ：等量资本投在等面积的不同条件的土地上，因土地的肥力和位置的差别所产生的超额利润转化的级差地租。【具体理解如下表】

土地

等级

所耗资本

（元）

平均利润

（元）

产量

（担）

个别生产价格（元）

社会生产价格（元）

级差地租Ⅰ

（元）

全部

产品

每担

产品

每担

产品

全部

产品

a

b

c

d

e=b+c

f=(b+c)/d

g=fmax

h=g*d

i=h-e

甲

100

20

6

120

20

30

180

60

乙

100

20

5

120

24

30

150

30

丙

100

20

4

120

30

30

120

0

PS：社会生产价格必然由其中的劣等地的个别生产价格来决定。

级差地租Ⅱ：连续投在同一块土地上的各个资本，由于生产效率的不同，生产效率较高的资本产生的超额利润，被土地所有者占有时所转化的级差地租。

两种级差地租的关系：都是超额利润的转化形式，但其投资方式、转化时期和土地经营方式不同。

2、 “屠能圈”的内容、农业区位理论的核心和对土地区位理论的贡献

(1)“屠能圈”的内容：(由内至外)

【中心城】自由农作圈